【河间汽车缸垫】15年间广州住宅车位从5万涨到45万


发布时间:2021-03-03 11:09:01 阅读量:510 作者:煜祺

合富辉煌房地产经济研究院院长龙斌表示:第一,地下空间的建造成本非常高,政府如果要鼓励地下空间的开发,应当规定更低的土地出让金甚至是免交,否则,必将提高开发的成本,最终仍然由消费者来承担;第二,这一规定和确权联系起来是不恰当的,与开发的规律相违背,会带来开发商资金链紧张,当市场不是那么好的时候,开发商资金跟不上,还要补交土地出让金,会增加确权的难度,继而推迟业主办理产权证的时间,引发系列社会问题;第三,广州的地下空间出让金不应以市场评估价为准河间汽车缸垫。建议广州参考上海,以基准地价为标准,其科学性和规范性是比较强的。

建设地下停车场,可缓解停车难 羊城晚报记者 郑迅 摄

文/羊城晚报记者 赵燕华

广州目前停车位缺口约121万个。15年间,住宅车位的价格从均价5万元涨到了45万元。6月2日,首届广东楼市跨界论坛以“正视广州地下空间 直面南沙放开限购”为议题,围绕地下空间出让金缴纳是否合理、停车难等问题进行了热烈讨论。

与会嘉宾均认为,2014年政府出台的《关于广州市节约集约用地实施意见》(以下简称100条)缺乏民意基础,没有从广大市民的利益出发,压制了企业对于地下空间开发的积极性,使已经十分严重的城市拥堵及停车难问题更加恶化,不利于广州城市的长远发展。政府应该以开听证会的形式来听取社会各方意见。

新规缺乏民意基础?

此次论坛由广东省消费者委员会、广东省地产商会指导,广东消费网、《NO河间汽车缸垫.1广东地产》主办,搜狐焦点网、广州市房联、《消费者报道》杂志联合举办。

广东省地产商会常务副会长兼秘书长黄朝辉认为,去年政府出台的100条缺乏民意基础:一是对原有土地出让合同没有规定地下空间的,其土地出让金应视为涵盖了地上和地下建筑,不应额外追加收取地下空间土地出让金;二是原有土地出让合同有条款明确规定暂缓缴交地下空间土地出让金的,应按原合同计收地下空间土地出让金,不应按现市场评估价计收。土地出让合同是受合同法保护的,政府单方改变合同条款是无效的,政府行政红头文件不能凌驾在合同法之上。政府强推100条,首先开发商无力支付不合法、不合理高出几倍甚至十几倍的地下空间土地出让金;其次购置车位的消费者,要以高出原来成倍或数倍以上的价格才能买到车位,有些消费者即便买得起房,也买不起车位;第三,由此必然产生一系列有违公平原则的现象和社会不稳定因素;第四,势必加剧市民停车难、交通更拥堵的后果。“当下的广州,由于上述问题不断发酵,很多楼盘的地下空间无法确权,导致发展商与业主矛盾日益尖锐,几近沸点,一旦总爆发,势必严重影响广州市的社会和谐稳定,千万不能掉以轻心。”

广东省消委会法律顾问、知名律师陈联书表示:“土地出让金有问题,以前签订了合同但没有完全履行,要补交地价,是以现在的时间为节点?还是以签订合同的时间为节点?”陈联书认为,关系到千家万户的问题应该举行听证会听取意见。

停车难题症结在哪?

黄朝辉分析,如果按照几年前签订的合同,企业需要交的地下空间土地出让金可能只要几百万元,现在按照当下的市场评估价来计算,一下子要交几千万元,这明显是不合理的,对企业来说也是致命的。“政府应该有更长远的眼光,纠正红头文件高于法律的思维模式,鼓励开发商开发地下空间,有效地缓解停车难、停车贵的城市难题,这样老百姓的生活幸福指数才会提高。政府要思考的是,一项政策要考虑是不是对广州市民的明天会更好!”

广州市停车场行业协会常务副会长潘国璠认为,广州停车位缺口约121万个。15年间,住宅车位的价格从均价5万元涨到了45万元,并且仍在继续上涨。“广州发展停车场的难点在什么地方?还是在土地!”政府在制定相关政策的时候,应该撇清自己的利益,从城市发展的角度来考虑,鼓励各种力量新建更多更方便市民的停车场。

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“100条”相关规定

2014年4月4日,广州市政府办公厅出台的100条规定:“原土地出让合同约定暂缓征收地下建筑土地出让金的,除依法可以划拨外,在办理房屋初始登记时,地下负一层按与其使用性质相对应的地上首层市场评估地价的50%计收土地出让金,地下负二层及以下面积按与其使用性质相对应的地上首层市场评估地价的25%计收土地出让金。本意见实施前已办理产权登记的,不再计收或补缴土地出让金。”

此前,有消息称吉利定于昨天任命大众北美区总裁雅克布为沃尔沃新的总裁。继而又有消息称:因大众总裁文德恩的反对,雅克布无法及时从大众“出走”,因此吉利取消了这一任命。

所以,新的优惠政策能否再次带动车市兴旺,我还要打个问号。我想说的是,如果不想让车市陷入低迷,除了汽车厂家要提升产品品质、提高服务水平外,更关键的,是改善目前汽车消费的软环境。比如,油价的问题、道路拥堵的问题、停车位与停车费的问题、交通曝光与处罚过度的问题……如果20分钟的市内车程要开一个多小时、停个车要等几十分钟、不一小心压了点黄线就处罚上百元,再加上油价上涨的永无止境,要想让车市真正繁荣,难,比较难,的确难。(高南佳)

全球汽车业版图重构的进程,在中国不断加快。

很多车主都知道自驾游出发前要对车做一次全面检查和保养。的确,在旅途中,车辆哪怕出现一点小的问题,都会影响车主的心情。然而不少车主却不知道自驾游回来后,也要对车辆进行保养。因为出游对车的损耗较大,归来后一定要对爱车进行检查。

动力上,君越搭载有2.0T、2.4L、3.0L三种发动机,最大功率分别达到162Kw(220Ps)、137Kw(186Ps)、190Kw(258Ps),峰值扭矩分别为350Nm、240Nm、296Nm,与之匹配的是6挡手自一体变速箱。

食宿:可以选择城郊梅花温泉、大树龙潭、甲玉泉度假山庄。

2011款悦动采用了1.6 DOHC γ-CVVT发动机和1.8 DOHC β发动机,这与老款没有任何区别,最大功率和最大扭矩也完全一致。其最大功率为90kW(123马力),最大扭矩为155N·m,与之搭配的变速箱也是之前的5速手动和4速自动两种。与老款车型不同之处在于,2011款悦动恢复了1.8L车型。

虽然两车的设计思路都采用的是家族最新的Keen Look设计元素,但是雷凌给人的第一感觉就是很运动,移植了美版卡罗拉设计的雷凌,却并没有完全照搬过来河间汽车缸垫。广汽丰田还是下了不少的功夫,再经过重新雕琢之后多了一份凶狠的味道,这点与一直都是温文尔雅的卡罗拉所大不一样的。

近日,据官方消息,东风风行CM7 2.0T版本将在成都车展期间正式上市销售,此前,CM7的2.4L车型已经上市,2.0T车型的推出将满足消费者对于动力的需求。据了解,东风风行CM7 2.0T车型售价相比2.4L车型上涨7000-10000元左右。另外,风行CM7自动挡车型将于明年上市,新车将匹配6速自动变速箱。

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网友评论:

来自温岭的网友说:评论时间:2021-03-03

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


来自自贡的网友说:评论时间:2021-03-03

曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。回复


来自兖州的网友说:评论时间:2021-03-03

当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。回复


来自井冈山的网友说:评论时间:2021-03-03

突然发现,反过来是死一个散一个。回复


来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2021-03-03

如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2021-03-02

人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。回复


来自朝阳的网友说:评论时间:2021-03-02

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


来自湘西州的网友说:评论时间:2021-03-02

我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。回复


来自郴州的网友说:评论时间:2021-03-01

最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。回复


来自公主岭的网友说:评论时间:2021-03-01

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


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