【金融形势 发改 项目】银行放缓办理按揭 购房者吐槽贷款难


发布时间:2021-05-13 14:52:11 阅读量:9093 作者:郎霖

申请半年拿不到钱金融形势 发改 项目

购买二手房按揭贷款难。

业界透露 银行控制购房贷款数量乃大势所趋 短期内难改变

目前,银行贷款购房进入到一个让购房者、中介都感到“痛苦”的时期金融形势 发改 项目。来自各大中介机构的调查表明,以前递交申请最多两个月就可以成功办理的住房按揭贷款,眼下成为一个遥远的梦。“递交申请半年多都没有办下来的情况很多。”银行资金紧张的势头进入到下半年,似乎没有得到缓解。对此,银行方面回应称,住房地产已经不是银行优质项目,确实有所收紧。

“我购买了南城西平一套二手房,今年2月份由中介办理贷款申请,什么资料都齐全,也符合政策,但是现在都办不下来。”昨日,记者在南城第一国际某房产中介门店内,遇见又一次来到中介打听情况的张女士,她担心因贷不到款房子可能就泡汤了。

对于张女士的问题,中介方表示无能为力。“这不是一个人的问题,实际上,今年所有的银行都对个人住房按揭贷款放慢了审批速度,也不是贷不到,而是需要排队慢慢等。”

尽管银行并没有拒绝张女士的贷款申请,但是对于卖房一方来说,却难以忍受长时间得不到房款的煎熬,张女士说卖房者需要钱来支付其他欠款,前几天已经下了最后通牒,声称如果在本月内办不下来,宁愿退了定金,或者支付违约金也要另寻买家。

记者了解到,这种排队等待贷款的情况还不算最糟糕,今年以来,很多房龄稍长、价值不高或者购房者信用资质欠佳的申请贷款人,直接就被银行拒绝了。

贷不到款 卖家毁约金融形势 发改 项目

另外一位购房者张先生则告诉记者,他4月份通过中介谈好火炼树一处三居室的房子,在交定金之前,他还向在银行工作的熟人打听过按揭贷款的程序,得到的答复是只要是符合政策基本上没有问题,原则上两个月左右就会办好,因此他交钱让中介去代理一切购房事宜,可是,定金和所有的资料都交上去了,购房按揭贷款至今没有办下。

按揭迟迟无法办理,导致中介、购房者和卖房者三方都感到痛苦。尤其是一些急于要钱的卖房者。一位中介人士透露,1月份一位业主因无法偿还经商所欠债务,只好售出名下一套住房救急,当时收了定金签好了合同之后,但最终由于过了四个月都无法拿到货款而中途毁约不卖,买卖双方最后对簿公堂。这种纠纷,不但徒增双方烦恼,还导致中介也因为收益受损和信用出现不良记录而增加负面形象。

专业人士:

下半年难言好转

实际上,根据记者了解,银行放缓按揭速度和控制贷款数量,受损最大的是地产中介,有些中介机构因此业务量减少了30%。同时,也因为无法按期办理合同,二手房中介机构往往被买卖双方拖入到纠纷之中,不得不耗费大量的精力来善后。

金信联行的市场部经理罗平透露说,今年上半年的二手房贷款的申请手续可能是历史上最难的时期,在利率上不仅没有优惠,甚至有时还要上浮几个百分点。同时在申请贷款人的信用记录上和还款能力方面也严格了很多。

对此,记者采访了几家银行的管理人员,农行一位管理层人士透露,目前住房对于银行来说不再是一个安全的、毫无风险的抵押物品。另外一间银行的人士也表示说,银行之所以没有加快放款节奏,实际上还是对房地产有所防范、“银行在顺应国家政策,倾向于支持更多的实体经济,对于地产项目有所控制是大的趋势吧!”

有中介人士说,种种迹象表明,房地产市场已经不再是银行青睐的对象。以后申请贷款难度加大,利率优惠更是难上加难。(记者 陈明)

随着火爆的牛市赚钱效应凸显,很多资金从P2P平台转移到了股市里。扬子晚报记者注意到,日前不少P2P平台推出新理财产品以期留住投资者,如类似分级基金的“多空博弈”理财产品。

尽管这一数据略低于2010财年前五个月的水平,但美国国会预算办公室(Congressional Budget Office)仍预计,美国2011财年赤字总额将达到1.5万亿美元,这将高于2010财年1.294万亿美元的赤字水平,也高于2009财年1.416万亿美元的纪录赤字水平。预计所得税减税政策实施时间的延长将使今年晚些时候的赤字规模进一步扩大。

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去年以来,央行已经加息3次,而且首套房贷款利率水平从基准的七折不断上涨,目前多数商业银行提高到了基准水平,有的甚至达到基准的1.1倍。同样的房贷,如今的利息支出比去年初已高出约八成。

华泰证券分析师罗毅认为,此次央行降准幅度超预期,部分国有行及股份行降准幅度可以达到1.5%,大幅对冲负债端成本上升压力。按照2014年底银行业金融机构数据静态测算,对银行利润端贡献约3个百分点。

由于西班牙银行业有序重组基金(FROB)由该国政府完全且无条件担保,穆迪同时将该基金评级由“Aa1”降至“Aa2”,并将其评级前景定为“负面”。

从注册地来看,北京、上海、深圳已成为国内私募基金的聚集地。上海重阳投资管理股份有限公司董事长裘国根表示,随着注册制改革临近,资本市场双向开放,大力发展机构投资者,金融衍生品发展与完善等政策都有助于缓解A股扩容压力。“这些因素均使国内私募基金发展日渐多元、专业。”北京九沐资本管理有限公司(私募)合伙人张毅表示,随着市场投资工具日渐专业,交易复杂性提高,私募基金发展并衍生出中性策略等多个新品种。不过,业内人士也表示,在绝对回报率、投资回撤率等稳定性指标来看,我国私募行业距离国际对冲基金仍有水平差距。

美国政府关门,就是在试错,美元因为美国政府的试错过程而充满利空,但那都是浮云,因为美国政府关门已经对美国两党发出严正警告——不能再试错。我相信美国两党很快能找到解决债务危机的正确道路,这就是减少开支,适度放缓医改脚步。美国经济是强大的,尤其是它的创新实力。而创新劳动是有周期性的,它与美元汇率的周期波动也有正相关性。我一直强调,美国政府不是弱势美元的推动者,它需要稳定的美元——除了对人民币汇率——我预计,美国经济复苏在今年四季度包括明年年初会略微加速,美联储将在明年年初开始退出QE3,这些基本面因素客观上能支持美元汇率稳步反弹。

2009年12月,镇江市政府公布《镇江市社会医疗保险自费医疗补充保险暂行办法》,全市参加城镇职工基本医疗保险的人员均可享受自费医疗补充保险。参保人员住院期间使用超出《镇江市社会医疗保险药品报销目录》的药品(在国家药典所规定范围内)、采用超出《镇江市社会医疗保险诊疗项目目录》的诊疗项目、使用未纳入基本医疗保险报销范围的医用耗材和人工器官所发生的医疗费用,可由自费医疗补充保险金给予40%的补偿。

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网友评论:

来自三明的网友说:评论时间:2021-05-13

离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。回复


来自景德镇的网友说:评论时间:2021-05-13

趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。回复


来自福州的网友说:评论时间:2021-05-13

愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。回复


来自长沙的网友说:评论时间:2021-05-13

大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。回复


来自任丘的网友说:评论时间:2021-05-13

最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。回复


来自大安的网友说:评论时间:2021-05-12

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自遵化的网友说:评论时间:2021-05-12

每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好!回复


来自青岛的网友说:评论时间:2021-05-12

我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明!回复


来自玉溪的网友说:评论时间:2021-05-11

起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。回复


来自钟祥的网友说:评论时间:2021-05-11

我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。回复


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