【地方金融风险防控】刚进兔年央行加息 百万房贷月供最多要增117元


发布时间:2021-05-10 18:54:22 阅读量:714 作者:星儒

6地方金融风险防控.4%  6.4% 7396.98

中国人民银行昨日晚间宣布,自9日起上调金融机构一年期存贷款基准利率0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率相应调整。

调整后,一年期存款利率达到3%,一年期贷款利率达到6.06%。

这是央行今年以来首次上调利率,也是2010年以来第三次上调利率。央行曾于去年10月份和12月份两次上调利率。

节后加息符合市场预期,但央行选择在农历新年刚过这一节点来加息,意在应对当前不容忽视的通胀压力。“上半年我们面临的通胀压力仍不容忽视,这是加息的根本原因。”中央财经大学金融学院院长张礼卿说。

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100万20年首套房贷 月供最多要增117元

“加息在意料之中,但央行选择在这个时间点来加息,有点出乎意料。”浦发银行杭州分行财富管理部总经理郭剑表示,2月份即将公布的1月CPI指数有可能再次创下新高,通胀压力依然很大,“此时突然宣布加息,实质也是央行对今年货币紧缩的再次表态。”

与此前两次加息活期利率未变不同,这一次活期利率也上调了,从年利率0.36%调整到0.4%,“这是货币政策全面收紧的一种信号。”

今年央行年度工作会议早有定调,稳物价将被放在货币政策更突出的位置。“加息是央行货币政策组合拳的其中一剂,加息与发行央票、提高存款准备金率、房地产调控政策等组合并用,以收回过多流动性,从而达到抑制物价上涨。我认为,接下去央行还会多次加息。”郭剑表示,在没达到市场临界点前,小幅多次的加息频率会更快一点。

此间, 申银万国首席宏观分析师李慧勇与表示,央行此次加息主要出于控制通胀以及改变利率过低状况两方面考虑,预计年内还将加息两次。另外,在通胀率超过5%的情况下,利率处于偏低的水平,需要尽快加息以改变利率过低的状况。

至于加息对市场的影响,李慧勇称,房地产调控政策在节前尘埃落定,而市场此前也普遍预期在春节前后会有一次加息,两方面政策都已经靴子落地,可能会有利空出尽是利好的效应。

上调存贷款基准利率,最关注的莫过于“房奴”:再次加息,月供要增加多少?

对此,郭剑表示,加息与供房族最相关的是五年期以上贷款利率,加息后,五年期以上贷款利率上调至6.60%。“优惠幅度不同,影响也各不相同。”以100万元20年首套房贷款为例,如果能够享受7折利率,房奴们每月比加息之前多付利息75.74元;如果仅能享受到8.5折利率,房奴们每月需多还96.12元利息;如果无法享受优惠,按照央行基准利率计算,房奴们每月需多还款117.74元。

100万20年按揭,等额还款月供变化:

调整前利率 七折后 每月还款额(元)

6.40% 4.48% 6315.71

调整后利率 七折后 每月还款额

6.6%  4.62% 6391.45

调整前利率 八五折后 每月还款额

6.4%  5.44% 6845.03

调整后利率 八五折后 每月还款额地方金融风险防控

6地方金融风险防控.6%  5.61% 6941.15

调整前利率 无优惠 每月还款额

调整后利率 无优惠 每月还款额

6.6%  6.60% 7514.72

影响·股市>>>

A股今日“开门红”看空成疑

春节A股休市期间,全球股市多数出现上涨,欧洲股市连续6个交易日上涨,日本股市创出近9个月来的新高,美国主要股指更是一口气创出29个月以来新高,此前分析师认为,春节后,A股可能仍会延续反弹格局,今日A股有望迎来开门红。但这个美好的愿望被昨晚的加息通知打得晕头转向。

“节前都在议论加息传闻,市场已经有较强的心理预期。但选择在长假结束前的晚上公布,对投资者来说时间上和心理上显得太过突然。”昨晚,央行宣布自2月9日起上调一年期存贷款基准利率0.25个百分点,杭州某证券公司分析师觉得央行加息的消息有点突然。

该分析师表示,节前市场都对加息已经有较强的预期,但市场气氛较为缓和。长假刚结束加息即至,证实了之前预期的春节前后加息的传言,也反映了央行货币紧缩的紧迫性。他认为,随着央行再次传递收紧流动性的决心,节后新股发行节奏仍然比较紧凑,以及节前盘内资金的谨慎态度,都将造成市场的资金面并不会特别理想。这些因素也将是使A股市场在短期内经受一定考验,进入震动调整期。

同步上调存贷款基准利率,对银行股的影响更趋向于中性;对保险业将构成较大利好;而对于房地产股和负债率较高的行业将构成比较大的负面影响,尤其是房地产股,尽管估值较低、业绩也并不差,但在融资渠道大为受限的情况下,加息将直接加重高负债上市企业的负担。

本报《钱经》嘉宾广州私募吴国平表示,央行持续加息虽然会带来短期抑制流动性的效果,但在国内外息差持续拉大以及人民币持续升值的背景下,国外热钱将进一步进入国内市场。因此,“我认为,A股市场整体趋势很难因加息而改变。正如节前我所思考的那样,春节后短期市场难免调整,但中期有望迎来新的牛市。”

博江基金研究总监谢昌国认为,目前来看,央行的调控政策应该说逐步进入收尾阶段,因此,大盘应该不会受到大的负面影响。

专家观点

加息压力来自三方面

今年以来,央行频繁调整存款准备金率,加息与否一直是悬在市场各方的一柄“利剑”。至于央行此次突然加息,浙江大学社会科学部主任史晋川认为,原因可能来自三方面:一是美国、欧盟等外围市场经济稳定复苏,打消了央行关于加息对经济稳定负面效应的顾虑;二是近一个月来,大宗商品和基础性原材料价格有所上升;三是1月部分食品副食品价格涨幅超去年同期,年后很多季节性商品呈上涨趋势。

对于加息的影响,他认为,目前物价上涨主要源于成本推进和输入性通胀,而非源于流动性,解决成本推进引发的通胀应通过发展生产、增加供给和疏通流通渠道缓解。记者 俞萍丽 黄晶晶 刘芫信 张云山

利率 存贷款 基准利率

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网友评论:

来自雅安的网友说:评论时间:2021-05-10

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


来自霸州的网友说:评论时间:2021-05-10

莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。回复


来自东阳的网友说:评论时间:2021-05-10

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


来自台南的网友说:评论时间:2021-05-10

我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明!回复


来自咸宁的网友说:评论时间:2021-05-10

想要看清事实,必须要经历一些疼痛。回复


来自咸阳的网友说:评论时间:2021-05-09

如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。回复


来自东阳的网友说:评论时间:2021-05-09

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


来自南康的网友说:评论时间:2021-05-09

有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。回复


来自滁州的网友说:评论时间:2021-05-08

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


来自同江的网友说:评论时间:2021-05-08

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


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