【珠海信汇金融】房地产信托兑付危机今年集中爆发


发布时间:2021-04-21 14:19:50 阅读量:672 作者:煜倩

此外,有分析人士建议,若项目还未到期即存在兑付隐患,则可以进行紧急处理,如渤海信托即对安徽大雄特定资产收益权计划就打算进行重组或盘活珠海信汇金融。倘若还款方兑付可能性极小时,也可通过诉讼途径保障信托计划的安全,如长城新盛信托公司就向济宁市中级人民法院提起诉讼,要求还款方济宁玉翰房地产开发有限公司偿还借款并支付利息、罚息和违约金,并诉请担保方履行担保义务。

出来混迟早是要还的,信托业红极一时的房地产项目曾是跑马圈地扩张规模的主力,然而随着近两年房地产销售市场的低迷,大规模的房地产信托面临着空前的兑付危机珠海信汇金融。据北京商报记者统计,今年以来,市场中爆发的房地产信托兑付危机已多达6起。

近日市场曝出“安徽大雄特定资产收益权项目集合资金信托计划”可能会出现兑付危机,因为该信托计划的主要还款来源是安徽大雄华东商贸城三期项目,但该项目至今尚未开盘,而此时离兑付截止日仅半年时间。据悉,该项目是由于融资人新的融资未到位,导致融资企业的资金流动性出现困难,所以造成企业后续工程无法按期完成。

除了渤海信托外,今年5月,光大兴陇信托(原甘肃信托)的房地产信托也出现兑付危机。近日,有投资者反映,本应在今年5月6日到期的“甘肃信托-黄氏控股集团有限公司路桥建筑装饰城二期项目”至今尚未兑付,此项目规模为3亿元,涉及到的投资人接近80多位。据投资人反映,融资方项目所在地浙江省台州市路桥装饰城二期项目目前处于停工状态。对此,光大兴陇信托公司表示,因黄氏控股集团资金流动出现困难,故向信托公司申请延期支付利息。

而新华信托则成了今年的踩雷专业户,先是今年1月到期的新华·万邦壹号资产管理计划A类出现无法按期兑付情况,紧接着4月16日到期的新华信托·汇源6号房地产基金集合资金信托计划(查询信托产品)也宣布延期兑付珠海信汇金融。另外,今年春节过后,长城新盛信托公司旗下的“长城新盛·财富3号宁波新金和股权收益权投资集合资金信托计划二期”,以及年初踩雷佳兆业项目的平安信托-翔园17号均曾出现兑付危机。

房地产违约兑付风波的接连爆发让投资者惶恐不安,对于投资者来说,最为关心的便是解决兑付的途径。有业内人士在接受北京商报记者咨询时指出,对于实力较强的信托公司,通常会用自有资金或第三方转让的方式进行托底,如平安信托的翔园17号就已有惊无险渡过兑付危机。而一般在合同中规定可以延期兑付的房地产信托,通常都会选择延期,据传新华信托·汇源6号就依照相关条款延长一年。

“8月份以来企业和个人结汇需求的增加和结汇意愿的增强促使结售汇数据再度出现顺差。”北京师范大学经济与工商管理学院副教授蔡宏波表示,8月出口呈较大幅度好转、人民币汇率稳中趋升,这带来企业和个人结汇需求的大幅增加。同时,中国经济企稳回升趋势明朗,国际资本转出为入,企业和个人持有人民币的意愿也在加强。最新公布的数据显示,8月份中国出口同比增长7.2%,增速比上月回升2.1个百分点。此外,近期公布的消费、投资、工业增加值以及用电量等数据均全面回升,显示中国经济回暖趋势明朗。

值得注意的是,与金融租赁相比,目前,已经有一些融资租赁公司通过将资产端对接P2P平台进行融资。

2008年4月24日出台的《银行间债券市场做市商工作指引》对做市商的考核奖惩做出规定:交易商协会将依据做市商年度评价结果向主要发债主体推荐,供发债主体确定债券发行承销团名单时参考。在协会组织的金融产品创新及业务培训等方面给予便利,同时向有关监管部门反映情况,争取优惠措施。由于做市权利义务不对等,做市商缺乏做市内在动力。

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网友评论:

来自永济的网友说:评论时间:2021-04-21

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


来自调兵山的网友说:评论时间:2021-04-21

心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。回复


来自舟山的网友说:评论时间:2021-04-21

缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。回复


来自鄂州的网友说:评论时间:2021-04-21

不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。回复


来自鞍山的网友说:评论时间:2021-04-21

世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。回复


来自大石桥的网友说:评论时间:2021-04-20

其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。回复


来自保定的网友说:评论时间:2021-04-20

当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。回复


来自瓦房店的网友说:评论时间:2021-04-20

自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。回复


来自本溪的网友说:评论时间:2021-04-19

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自天长的网友说:评论时间:2021-04-19

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


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