【金融平台贷款】自发市场需求不足 以房养老难现“叫好又叫座”


发布时间:2020-11-26 11:25:10 阅读量:40909 作者:杰宇

根据试点要求,通俗的理解是:老年人过世后,保险公司对于房产处置所得,偿还保险公司已支付的养老金本息后,剩余部分依然归房主的法定继承人所有;如果房产处置所得不足以偿付保险公司已支付的养老金本息,保险公司将承担房屋价值不足的风险,不可再向老年人的家属追偿金融平台贷款。因此,保险公司将承担房价最终下跌的风险。

“百姓一生围绕房子最后一无所有。”

“还是要给下一代留点家业的。”

保监会发布《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》两周时间已过去,全国人民都开启了吐槽模式,同时保险公司也心存多项疑虑,如“宅土地使用权有仅有70年期限”、“接盘的房产如果大跌怎么办?”

笔者梳理后发现,由于百姓期望过高,以及存在操作性不强和障碍较多等现实问题,导致自发市场需求不足金融平台贷款。

首先,难以逾越的“家产观念”阻碍了市场需求。在当下的中国,养儿防老、家产传后的传统观念在短期内难以被广泛打破。尤其是在房价现值不断高企的当下,符合以房养老条件的老人以及其亲人决不能接受降低房产现值的评估结果。

另外,在经历了长达20年-30年之久的房贷折磨之后,再将房屋产权抵押给保险公司,无异于“先给银行打工后为保险公司挣钱”的悲催结局。

其次,高风险挡住保险公司试点以房养老产品热情。保险业以房养老试点启动伊始,风险问题就被监管层突出解读,保监会人身保险监管部主任袁序成坦言:“由于房价波动难以预测等一系列因素,将导致有能力、有意愿参与试点的企业不会太多,因此保险公司开展‘以房养老’试点将是一个小众市场。”

除了房价下跌风险,完成以房养老合同,前期摆在当事人和保险公司的难题是房产如何评估。试点意见要求聘请具有一级资质的房地产估价机构对房产价值进行评估,费用由保险公司和消费者共同负担。

笔者以为,摆在评估机构面前的难题是房产的现值与未来值如何平衡,并且同时获得双方认同。更为棘手的是,房产评估时,房屋产权一定少于70年,保险公司将面临产权期限难题,此外,如果合同期间遇到拆迁补偿,其收益归属如何分配等都面临无具体可操作细则可循。

抛开试点面临的难题不谈,保险业以房养老两年试点期难有实验效果。保险业以房养老试点期间为两年,其试点周期并无价值,因为在两年内无法完成一个完整的以房养老合同期,更难出现如房产遇到拆迁等常见事件,因此很难形成试点效果。

话归一句话,以房养老太纠结,以房理财是正道金融平台贷款。笔者以为,在做好社会基础保障的同时,加快养老服务业发展,是应对养老形势,满足老年人日益增长的养老需求的必然要求。

养老服务的内容不单是钱的问题,更为重要的是文化、医疗、运动、养生、陪护等配套设施和相应的服务。   ■左永刚

据新加坡《联合早报网》10月30日报道,10月份财政缴款接近4000亿元加上部分银行并未完全将理财产品与融资的期限错配问题解决,引致银行间巿场流动性吃紧。

尹经理还表示,此前郝德坤夫妇已经来过一次,他也向总部反应过此情况,但是总部表示违约金无法避免,当时给出了郝德坤夫妇承担800元,公司承担500元的决定,但是夫妇俩拒绝。尹经理认为双方都有错误,于又8日下午做出了双方各承担一半费用的决定,但是夫妇俩再次拒绝。最后尹经理表示,他们将继续与当时的业务员进行协商,近期将给郝德坤夫妇回应。(记者 李淼)

“ 央行叫停万事达虚拟信用卡,对绝大多数海淘族来说没有影响。”招商银行信用卡部相关人士解释说,首先全球付业务今年3月才启动,选择的人还很少;其次目前大多数中资银行的信用卡都支持海外网购,而且随着银联国际清算通道的增加,不少海外网店已经可以使用普通银联卡支付。

需求方面,年末为铅终端需求旺季,金九银十及新年期间,汽车、电动自行车消费将出现季节性增长,拉动新增配套蓄电池需求,同时,冬季天气因素电瓶更换需求增加拉动保有量需求。9月份铅酸蓄电池产量同比增长16.6%,1-9月份累计产量同比增长12.7%。部分起动型铅酸蓄电池厂商开始酝酿提价,旺季信号特征明显。

值得关注的是,《暂行规定》取消了此前征求意见稿中“持续从事保险业务5个以上完整会计年度,最近3年连续盈利”的要求,使得保险公司申请基金销售业务的准入门槛大幅降低。根据《暂行规定》,保险公司申请基金销售业务须满足《证券投资基金销售管理办法》第九条规定的条件,并且要有专门负责基金销售业务的部门,该部门取得基金从业资格的人员不低于该部门员工人数的1/2,该部门的管理人员则须具备从事基金业务两年以上或者在其他金融相关机构5年以上的工作经历。此外,申请基金销售业务的保险公司还须满足“注册资本不得低于5亿元人民币,偿付能力充足率须符合保监会的有关规定,取得基金从业资格的人员不少于30人”等条件。

资料显示,从5月中旬以来,银行间资金面不断抽紧。进入6月份,资金紧张状态愈发严峻,各期限资金利率持续攀升。6月6日,银行间市场利率隔夜拆借利率暴涨近136个基点至5.98%,隔夜回购利率暴涨141个基点至6.15%,盘中一度飙升至10%,创下了近17个月来的新高。交易所隔夜回购盘中一度飙升至28.20%,收盘于12.75%。

国内多数银行推出的是双币种信用卡,最常见的是人民币和美元,但到第三种币种国家去刷卡消费,还要多出一笔外汇兑换手续费了。

二是积极完善上市公司制度,会同国资委、财政部联合发布了《上市公司国有股权监督管理办法》,制定了《上市公司创业投资基金股东减持股份的特别规定》,修订了《公开发行证券的公司信息披露编报规则第19号——财务信息的更正及相关披露》、《公开发行证券的公司信息披露编报规则第14号——非标准审计意见及其涉及事项的处理》,研究起草了《上市公司治理准则》、《关于修改<关于改革完善并严格实施上市公司退市制度的若干意见>的决定》,针对上市公司监管领域出现的新问题、新情况作出规范。

北京青年报记者进入多家出现提现困难的网贷平台发现,他们给予投资者的回报率相当高,基本都高于年化收益率20%,有不少高于40%,这比那些在行业内口碑良好、做出品牌的网贷平台要高得多。根据网贷行业第三方机构网贷之家的统计,10月份红岭创投的纯收益率是13.25%、陆金所是8.61%,人人聚财是12.51%、拍拍贷是16.38%。

近日,中国人民银行发布了《中国金融稳定报告(2013)》(以下简称《报告》)。这份与《中国人民银行年报》、《中国货币政策执行报告》一起被市场誉为央行“三大重量级报告”之一的稳定报告,详细梳理了2012年我国金融体系的稳定状况,并对我国金融体系的稳健度进行了全面评估。

这一轮正处于“高烧”中的国内黄金消费者和投资者们,大多只是看着金价年年攀高。其实,黄金与股市一样,也有牛熊转换周期,且这一轮牛市的时间已不短了。

韩国央行在一份声明中表示,货币政策委员会认为,受外部风险因素影响,韩国经济增长面临的不确定性增加。

对此,曾任菲律宾中央银行总裁的格雷戈里奥·利卡罗斯对菲律宾发生的类似事件表示:“一般的菲律宾银行家从事银行业不为银行本身的利益,他们利用银行从事相关联的生意。”东南亚的商业大佬可以从自己控制的银行里获得所需的资本,同时实际利率几乎为零。

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市场需求 百姓 养老

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网友评论:

来自赣州的网友说:评论时间:2020-11-26

找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。回复


来自宣威的网友说:评论时间:2020-11-26

生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。回复


来自卫辉的网友说:评论时间:2020-11-26

我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。回复


来自吉林的网友说:评论时间:2020-11-26

只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2020-11-26

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


来自叶城的网友说:评论时间:2020-11-25

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2020-11-25

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


来自文昌的网友说:评论时间:2020-11-25

我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。回复


来自阳江的网友说:评论时间:2020-11-24

不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。回复


来自酒泉的网友说:评论时间:2020-11-24

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


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